Примерно в 7: 30 вечера 6 мая несколько владельцев сада Гуаньлан в районе строительства Нанкина провинции Цзянсу снова столкнулись с собственностью Bangsheng, которая была уволена Комитетом владельцев сообщества несколько месяцев назад. « Из - за отсутствия регулирования компании по недвижимости не только взимают плату, но и сталкиваются с кражей пожарных сооружений, неисправным лифтом, полным параличом общественного контроля, и даже люди, живущие в подвале, горят. Охранники проклинают, когда они открывают дверь владельцу с ребенком. В то время как владельцы критиковали различные проступки компании, они также поставили под сомнение управление уличной собственности.
Как говорят СМИ, в последние годы имущественные споры постепенно превращаются в "городскую болезнь". И болезнь все еще постоянно находится в состоянии « высокой лихорадки» и « высокой лихорадки», отчаянно ожидая, что охлаждение и детермизация вернутся в норму.
Для простых людей в Китае, после появления товарного жилья в последние годы, жилые кварталы и плата за недвижимость стали тенденцией. То же самое касается и управления имуществом. Управление недвижимостью также возникло в связи со строительством товарного жилья и появлением жилых кварталов. Очевидно, что эта недвижимость новая, а владельцы новые. Оба растут и нуждаются в адаптации. Но одно очевидно: управление недвижимостью по - прежнему находится в невыгодном положении по сравнению с владельцами. Во многих жилых домах так называемые права владельцев на информацию и другие права практически ничтожны. Многие владельцы сообществ, особенно в городах третьего и четвертого ряда, менее удовлетворены и менее оценены своей собственностью - многие из этих городов являются незаконными и могут быть компенсированы. Владельцы утверждают, что они получают только деньги, им все равно, и у руководства нет относительно полной системы управления. Таким образом, в последние годы споры между управляющими имуществом и владельцами постоянно продолжаются, не так много споров разрешается административными средствами или административным вмешательством, и число споров в судах растет с каждым годом. Например, в Нанкине только в 2016 году суды двух инстанций города Нанкин рассмотрели 12 680 различных имущественных споров, что на 29% больше, чем в 2015 году, и в 2,13 раза больше, чем в 2012 году, когда было 5 941 дело.
Качество управления имуществом очень важно для владельцев. В настоящее время уровень жизни и качество жизни людей улучшились, и существует синхронный спрос на среду обитания. Как улучшить качество услуг в управлении недвижимостью по - прежнему зависит от владельцев и хорошо обслуживать их, и это концепция обслуживания, которую должно иметь управление недвижимостью.
В настоящее время вопрос о собственности на парковочные места в жилых районах стал самым спорным вопросом между управлением недвижимостью и владельцами жилья. В некоторых жилых районах зарезервированы ограниченные парковочные места, и владельцы не хотят покупать подземную парковку. В связи с этим собственность взимает плату за парковку с владельцев, которые не покупают места для общественного транспорта, заставляя их покупать места или парковать свои автомобили в других местах. Если согласно соответствующим законам и правилам, таким как « Закон Китайской Народной Республики о противовоздушной обороне» и « Положения Государственного совета по управлению имуществом », право собственности на наземные парковочные места в жилых районах в качестве общественных площадей принадлежит всем владельцам, их использование может быть поручено от имени Комитета по управлению имуществом, Полученная прибыль принадлежит собственнику; Если владелец просит арендовать парковочное место или гараж, строительная единица не только продается, но и не может быть сдана в аренду. Сколько людей, как домовладельцы, имеют такое « право информации»?!
Управление недвижимостью - это не только управление, но и обслуживание. Необходимо улучшить управленческие возможности и уровень обслуживания в сфере услуг, сбалансировать отношения с владельцами. Управление недвижимостью и владельцы должны быть равноправными отношениями, а не подчиненными. В другом смысле домовладелец - это "Железный лагерь", а управление недвижимостью - это "воин текучей воды". Если услуги по недвижимости отсутствуют, владелец имеет право отказаться от собственности. Поэтому предоставление первоклассных услуг владельцам имеет первостепенное значение и является гарантией доверия и поддержки владельцев.
Следует отметить, что домовладельцы также должны научиться использовать закон для защиты своих прав, таких как право на информацию.